"Kaufen statt mieten!"
Warum bezahlen Sie Miete, wenn es auch anders geht! Werden Sie zum Immobilienbesitzer und bewohnen Sie Ihre eigene Wohnung! Miete bezahlen bedeutet, Sie machen Ihren Vermieter vermögend und haben nichts davon! Als Mieter bezahlen Sie so im Laufe der Jahre einige 100.000 Euro, von denen Sie nie wieder etwas sehen. Es geht aber auch anders.
Der historisch tiefen Zinssituation geschuldet, bietet sich aktuell einzigartig die Möglichkeit, Eigentum zu bewohnen, ohne dafür mehr ausgeben zu müssen, als für eine vergleichbare Miete. Und nach Ablauf der Tilgungszeit kostenlos wohnen zu können, hebt auch den Lebensstandard im Rentenalter.
Wie geht das? Rechnen wir mal!
Nehmen wir das Beispiel der Wohnung 1 im Erdgeschoss, diese ist 86 qm groß und kostet einschließlich Stellplätze 308.828 Euro.
Die Strategie sieht folgendermaßen aus:
Annahme
Kaufpreis in Höhe von 308.828 Euro wird voll finanziert, Nebenkosten (Notar & Grunderwerbssteuer) sind als Eigenkapital vorhanden, können aber eventuell auch mitfinanziert werden.
| Kreditinstitut | Betrag | Sollzins- und Tilgungssatz | Laufzeit | Zins- und Tilgungsrate |
|---|---|---|---|---|
| KfW 70/Landesbank Baden Württemberg |
50.000 € | Sollzins 0,75% Tilgung 3,09% | 10 Jahre fest | 160 € |
| Bankdarlehen | 258.801 € | Sollzins 1,65% Tilgung 1,4% | 15 Jahre fest | 657 € |
| Monatliche Zins- und Tilgungsrate | 817 € | |||
Eigentum schaffen oder Vermieter reich machen?
Als Eigennutzer zahlen Sie gleich viel, wie wenn Sie als Mieter für diese Wohnung bezahlen müssten. Gleichzeitig bauen Sie sich ein Vermögen in Form einer abbezahlten Immobilie auf. Und dabei ist noch nicht einmal gerechnet, dass Sie eventuell jedes Jahr mehr Miete bezahlen müssen!
Bauberatungszentrum exklusiv!
Das Besondere an unserem Angebot stellt außerdem unser Investitionskostenzuschuss für Eigennutzer in Höhe von 15.000 Euro dar, der unter anderem zur Ratenreduzierung eingesetzt werden kann. In diesem Falle ergibt sich - auf die ersten 3 Jahre verteilt - dabei eine Ratenreduzierung von rund 416 Euro pro Monat. Das ist im wahrsten Sinne des Wortes "die halbe Miete".
Oder Sie haben Geld übrig, bekommen bei der Bank allerdings kaum Zinsen dafür? Beim Einsatz einer gewissen Eigenkapitalquote sinkt die Belastung noch mehr. Ihr eigenes Geld "verzinst" sich mehr, als es jede Sparform bei der Bank tut.
Achtung: die angenommenen Werte schwanken analog zu Ihren persönlichen Verhältnissen. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Finanzierungskonzept.