"Die Rente ist sicher?!"
Kapitalanleger kaufen - und zahlen nichts!
Ist die Rente wirklich sicher? Glauben Sie das? Zumindest, was die "staatliche Versorgung" im Rentenalter betrifft. Sorgen Sie jetzt schon vor! Nutzen Sie die außergewöhnlich günstigen Zinsen in Verbindung mit den speziellen Förderungen für unser Objekt und sichern Sie sich einen Großteil ihrer Rente, ohne selbst etwas zahlen zu müssen!
Wie geht das? Rechnen wir mal!
Nehmen wir das Beispiel der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Diese ist 86qm groß und kostet einschließlich Stellplätze 308.828 Euro.
Die Finanzierungsstrategie sieht folgendermaßen aus:
Annahme
Kaufpreis in Höhe von 308.828 Euro wird voll finanziert, Nebenkosten (Notar & Grunderwerbssteuer) sind als Eigenkapital vorhanden, können aber eventuell auch mitfinanziert werden.
Die monatliche Zins- und Tilgungsrate beträgt 817 Euro. Diese basiert auf folgendem Darlehen:
| Kreditinstitut | Betrag | Sollzins- und Tilgungssatz | Laufzeit | Zins- und Tilgungsrate |
|---|---|---|---|---|
| KfW 70/Landesbank Baden Württemberg |
50.000 € | Sollzins 0,75% Tilgung 3,09% | 10 Jahre fest | 160 € |
| Bankdarlehen | 258.801 € | Sollzins 1,65% Tilgung 1,4% | 15 Jahre fest | 657 € |
| Monatliche Zins- und Tilgungsrate | 817 € | |||
| - zu erwartende Mieteinnahmen | 817 € | |||
| Ihr Aufwand | 0 €!!! | |||
Bei einer angenommenen monatlichen Miete in Höhe von 817 Euro bezahlt Ihr Mieter also Zins und Tilgung komplett. Dabei noch gar nicht berücksichtigt wurden Mietpreiserhöhungen und Wertezuwachs bis zum Ende der Laufzeit.
Achtung: die angenommenen Werte schwanken analog zu Ihren persönlichen Verhältnissen. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Finanzierungskonzept.